Dluhopis CFG Real Estate X/2031

O společnosti

Od roku 2014 budujeme a rozvíjíme vlastní realitní portfolio.

Vyhledáváme především rezidenční nemovitosti, u kterých vidíme prostor pro další zhodnocení. Nakupujeme i nemovitosti se zástavami nebo jinými právními vadami. Po nákupu řešíme jejich právní stav a následně také technické nedostatky. Tam, kde to dává smysl, investujeme do rekonstrukce a dalších úprav, které zvyšují hodnotu nemovitosti.

Část nemovitostí po dobu držení pronajímáme a vytváříme tak průběžný příjem z nájemného. Jiné po vyřešení právních či technických nedostatků a případných úpravách prodáváme ve vhodný okamžik. Hodnotu tak vytváříme kombinací příjmů z pronájmu, aktivního rozvoje nemovitostí a marže z jejich následného prodeje.

CFG Real Estate je jedním z pilířů realitní činnosti skupiny

Více o společnosti Více o skupině CFG

82+ mil. Kč

vždy řádně a včas

Vyplaceno investorům od roku 2017 na výnosech a splacených jistinách.

2017
2018
2019
2020
2021
2022 1. emise splacena
2023
2024 2. emise splacena
2025
2026

Čtvrtletní výnosy vyplaceny řádně a včas
Splacena celá jistina emise

na realitním trhu: 12 let
Aktuálně nemovitostí v portfoliu: 40+
aktuální hodnota portfolia: 195+ mil. Kč
investovalo do dluhopisů CFG Real Estate: 450+ investorů

Realizované projekty

Podívejte se na naše poslední projekty.

Výběr nemovitostí, které prošly úpravami a dalším rozvojem. Podle jejich stavu je rekonstruujeme, měníme dispozice a připravujeme pro další využití s cílem rozvinout jejich potenciál a hodnotu.

Před rekonstrukcí

Po rekonstrukci

Fotografie zachycují stav před rekonstrukcí a po ní.
Bohušovice nad Ohří

Byt prošel částečnou rekonstrukcí zaměřenou na obnovu povrchů a estetické sjednocení. V obývacím pokoji a pokoji jsou nové světlé podlahy s obvodovými lištami, opravené stěny s bílou výmalbou a modernizovaná svítidla i kování. V chodbě byly vyměněny vstupní dveře a sjednoceny vestavěné skříně. Kuchyň a koupelna byly celkově vyčištěny a sjednoceny při zachování původní linky, obkladů a sanity.
- bytová jednotka
- nové podlahy a výmalba
- nové vstupní dveře a vestavěné skříně
Před rekonstrukcí

Po vyklizení a demontáži

Fotografie zachycují stav před rekonstrukcí a v jejím průběhu, po demontáži původního vybavení.
České Budějovice

Byt byl převzat silně zaplněný nábytkem a uloženými věcmi. V první fázi prošel kompletním vyklizením a odstraněním původního vybavení, stěny byly sjednoceny do bílé a v jedné z místností byly odkryty původní parkety. Největší stavební zásah proběhl v kuchyni a koupelně, kde byly odstraněny původní konstrukce, zařízení i povrchy a odkryty instalační rozvody pro nové dispoziční řešení.
- bytová jednotka
- kompletní vyklizení
- demontáž kuchyně a koupelny
Před rekonstrukcí

Po rekonstrukci

Fotografie zachycují stav před rekonstrukcí a po ní.
Šardice

Rekonstrukce se soustředila na sjednocení a zesvětlení interiéru. V obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji byly odstraněny koberce a původní nábytek, položeny nové světlé podlahy s lištami, opraveny a vybíleny stěny, osazeny nové dveře a elektroinstalační prvky. Obě koupelny prošly modernizací: koupelna s vanou dostala nové povrchy, baterie, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo a osvětlení při zachování původní vany, v koupelně se sprchou bylo vyměněno umyvadlo se zrcadlem a úložným prostorem.
- rodinný dům
- nové podlahy a povrchy
- modernizace 2 koupelen
Před rekonstrukcí

Po rekonstrukci

Fotografie zachycují stav před rekonstrukcí a po ní.
Koleč

Dům byl převzat rozestavěný, s nedokončenou fasádou z Ytongu, holými příčkami a betonovými podlahami v části místností. Prošel komplexním dokončením a modernizací spojenou s dispozičními úpravami: vznikl otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a novou kuchyň do L s vestavnými spotřebiči. Byla kompletně vybudována koupelna s vanou, obklady a vytápěním, dokončeny podkrovní pokoje s novými podlahami, bílými stěnami a radiátory a dům dostal sjednocenou bílou fasádu se zapraveným ostěním a soklem.
- rodinný dům
- dokončení hrubé stavby
- dispoziční úpravy
- nová fasáda

Kalkulačka výnosu

Spočítejte si, jaký výnos
může přinést vaše investice.

Vaše investice

Kč

Investovat lze v násobcích 50 000 Kč.

Roční úrok: 8 %
Výplata výnosů: Čtvrtletně
Splatnost: 31. 10. 2031
Nominální hodnota: 50 000 Kč

Objednat dluhopis online

Výnos za celé čtvrtletí po zdanění 4 250 Kč vyplaceno na váš bankovní účet

Celkový výnos po zdanění 87 173 Kč + 34,9 % do Q4/2031

Výnosy za 20265 006 KčQ3–Q4/20261 poměrná a 1 plná výplata
Výnosy za 2027 až 203068 000 KčQ1/2027 – Q4/203016 plných výplat
Výnosy za 203114 167 KčQ1–Q4/20313 plné a 1 poměrná výplata

Vrácení jistiny 250 000 Kč Jistina bude splacena nejpozději do 15. 11. 2031.

Výnosy počítáme po zdanění. U fyzických osob, českých daňových rezidentů, sráží daň 15 % emitent a posílá vám rovnou čistou částku. Podrobněji v častých dotazech. Před investičním rozhodnutím si prostudujte emisní podmínky.

Průběh investice

Objednejte si dluhopis přímo u nás.
Kompletně online z pohodlí domova.

01
Vyberte částku a vyplňte údaje

Klikněte na Objednat dluhopis online. V objednávkovém formuláři zvolíte výši investice a vyplníte základní osobní a kontaktní údaje.
02
Objednávku podepište online

Z vyplněných údajů se automaticky připraví objednávka. Stačí ji zkontrolovat a elektronicky podepsat. Není potřeba nic tisknout ani posílat poštou.
03
Investici uhraďte bankovním převodem

Platební údaje vám zobrazíme společně s QR kódem. Po připsání platby objednávku zpracujeme a následně vám zašleme vaše dluhopisy.
04
Výnosy vám posíláme každé čtvrtletí

Výnosy pravidelně zasíláme na bankovní účet uvedený v objednávce. Pokud se na vás vztahuje srážková daň, odvádíme ji za vás a na účet vám přijdou již čisté výnosy.

Objednat dluhopis online Mám dotaz k investici

Dokumenty

Vše důležité k aktuální emisi na jednom místě.

FAQ

Časté dotazy k investici

Jaký je výnos a jak často se vyplácí?

Emise CFG Real Estate X/2031 má pevný úrokový výnos 8 % p.a. před zdaněním. Výnosová období jsou čtvrtletní a výnos je vyplácen vždy nejpozději do 15 kalendářních dnů po skončení příslušného výnosového období.

Jak si dluhopis objednám?

Celou objednávku vyřídíte online. Zvolíte výši investice, vyplníte potřebné údaje, objednávku elektronicky podepíšete a investici uhradíte bankovním převodem podle zaslaných platebních instrukcí.

Jaká je minimální investice?

Minimální investice do emise CFG Real Estate X/2031 je 50 000 Kč. Další investice lze provádět v násobcích jmenovité hodnoty jednoho dluhopisu, tedy po 50 000 Kč.

Mohu požádat o splacení investice před konečnou splatností?

Ano. Žádost o předčasné splacení je potřeba doručit nejméně 90 dní před požadovaným datem splacení. Standardně je předčasné splacení spojeno s poplatkem ve výši jednoho ročního úrokového výnosu. Pokud je žádost doručena od 1. 9. do 30. 9. 2029, předčasné splacení tomuto poplatku nepodléhá. Přesné podmínky stanovují konečné podmínky emise.

Kdy dostanu zpět investovanou částku?

Datum konečné splatnosti emise CFG Real Estate X/2031 je 31. 10. 2031. Jmenovitá hodnota dluhopisů bude podle konečných podmínek splacena nejpozději do 15. 11. 2031.

Jak se výnos z dluhopisu zdaňuje?

U fyzických osob, českých daňových rezidentů, podléhá výnos z dluhopisu standardně 15% srážkové dani, kterou při výplatě srazí a odvede emitent. Na účet vám tak přijde výnos již po zdanění. U právnických osob a v dalších případech se může daňový režim lišit. V případě nejasností doporučujeme konkrétní situaci konzultovat s daňovým poradcem.

Jaká rizika jsou s investicí spojena?

Investice do dluhopisů je spojena s rizikem ztráty části nebo celé investované částky. Schválení prospektu Českou národní bankou neznamená, že ČNB investici doporučuje nebo garantuje její splacení. Před investicí se seznamte s prospektem, konečnými podmínkami emise a popsanými rizikovými faktory.

Emise CFG Real Estate Přehled všech emisí od roku 2017

Emise CFG Real Estate od roku 2017 s ISIN, datem emise, splatností, stavem a konečnými podmínkami
Emise	ISIN	Datum emise	Splatnost	Stav	Dokumenty
CFG Real Estate X/2031	CZ0003586760	1. 9. 2026	31. 10. 2031	Úpis probíhá	Konečné podmínky
CFG Real Estate VI/2031	CZ0003583239	1. 5. 2026	30. 6. 2031	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFGRE VI/2030	CZ0003574543	2. 7. 2025	30. 6. 2030	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFGRE XI/2027	CZ0003567885	3. 12. 2024	30. 11. 2027	Úpis ukončen	Konečné podmínky Rozhodnutí o navýšení emise
CFGRE Premium 2029	CZ0003564734	1. 10. 2024	30. 9. 2029	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFGRE IX/2027	CZ0003565301	2. 9. 2024	30. 9. 2027	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFG REAL ESTATE PREMIUM 2024	CZ0003562969	1. 7. 2024	30. 6. 2029	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFG Real Estate V/2028	CZ0003562373	28. 5. 2024	31. 5. 2028	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFG Real Estate V/2027	CZ0003562365	28. 5. 2024	31. 5. 2027	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFG Real Estate IX/2028	CZ0003554321	11. 9. 2023	30. 9. 2028	Úpis ukončen	Konečné podmínky
CFG REAL ESTATE PREMIUM 2022	CZ0003540684	20. 5. 2022	20. 5. 2027	Úpis ukončen	Emisní podmínky
CFG Real Estate IX/2024	CZ0003523086	1. 10. 2019	1. 10. 2024	Splaceno	Emisní podmínky
CFG REAL ESTATE VI/2022	—	1. 7. 2017	30. 6. 2022	Splaceno	—

Kontakt pro investory

Máte dotaz k investici?

Rádi vám upřesníme parametry emise, průběh objednávky nebo potřebné dokumenty.

Zavolejte nám +420 770 318 522 Po–Pá 9–17 Napište nám info@cfgre.cz Odpovíme obvykle do 24 hodin v pracovní dny.

Máte jasno? Investici vyřídíte kompletně online.

Objednat dluhopis online

Pevný výnos 8 % p.a. s pravidelnou čtvrtletní výplatou.

Od roku 2014 budujeme a rozvíjíme vlastní realitní portfolio.

Podívejte se na naše poslední projekty.

Bohušovice nad Ohří

Spočítejte si, jaký výnos může přinést vaše investice.

Objednejte si dluhopis přímo u nás. Kompletně online z pohodlí domova.

Vyberte částku a vyplňte údaje

Objednávku podepište online

Investici uhraďte bankovním převodem

Výnosy vám posíláme každé čtvrtletí

Vše důležité k aktuální emisi na jednom místě.

Časté dotazy k investici

Máte dotaz k investici?

Spočítejte si, jaký výnos
může přinést vaše investice.

Objednejte si dluhopis přímo u nás.
Kompletně online z pohodlí domova.